فهرست نشریات علمی دسترسی آزاد ایران

پژوهش حاضر به بررسی و تحلیل وضعیت گرانی در بازار مسکن شهر آباده در راستای مسکن مطلوب می‌پردازد. روش پژوهش از نظر هدف کاربردی و از لحاظ روش‌شناسی و ماهیت، توصیفی -تحلیلی می‌باشد. برای گردآوری اطلاعات از روش کتابخانه‌ای و پیمایش میدانی استفاده شده است. جامعه آماری این پژوهش شامل متخصصین و کارشناسان حوزه شهری و مسکن می‌باشد که با استفاده از تکنیک دلفی 25 از آن‌ها به عنوان حجم نمونه انتخاب شدند. برای تجزیه و تحلیل داده‌های پژوهش از آزمون‌های آماری تی تک‌نمونه‌ای در قالب نرم‌افزارspss و همچنین از تکنیک‌های چندمعیاره DEMATEL استفاده شده است. نتایج آزمون تی تک نمونه ای نشانی‌دهد که میزان میانگین تمامی شاخص‌های قیمت مسکن از حد مبنا (3) بالاتر است. به گونه‌ای که این معیارها، با میانگین 3/33 بیشترین تأثیر را بر گرانی مسکن شهر آباده داشته‌اند. ننایج تکنیک SWARA حاکی از آن است از بین شاخص‌های مؤثر بر گرانی مسکن شهر آباده، شاخص اقتصادی و مالی با وزن نهائی 0/278 در رتبه اول، شاخص اداری و مدیریتی با وزن0/231 در رتبه دوم، شاخص کالبدی-فضایی با وزن 193/0 در رتبه سوم، شاخص دسترسی و فاصله با وزن 0/161 در رتبه چهارم و نهایتاً شاخص اجتماعی با وزن نهایی 0/136 در رتبه پنجم قرار گرفت. نتایج تکنیک DEMATEL نشان می‌دهد از میان شاخص‌های مؤثر بر گرانی مسکن در شهر آباده، معیار اقتصادی و مالی با مقدار 18/655 بیشترین تعامل و معیار کالبدی-فضایی با مقدار 18/589 کمترین تعامل، معیار اقتصادی و مالی با مقدار1/539 مؤثّرترین عامل و معیار اجتماعی با مقدار 1/541- تأثیرپذیرترین عامل هستند. با توجه به نتایج حاصل شده، بایستی برنامه‌ریزی لازم در جهت کنترل قیمت مسکن در شهر آباده به خصوص در بحث اقتصادی و مدیریتی صورت گیرد تا تمامی گروه‌های جامعه بتوانند مسکن مطلوب و مورد نیاز خود را تأمین کنند.