فهرست نشریات علمی دسترسی آزاد ایران

امروزه یکی از بزرگترین چالش‌های موجود در صنعت ساخت‌وساز، رخ دادن دعاوی متعدد‌ در پروژه‌ها می‌باشد،که این دعاوی، عاملی برای بوجود آوردن اختلافات در پروژه است. از همین‌رو، مدیریت کردن این ادعاها عاملی برای کاهش این اختلافات و در نتیجه موفقیتی برای بخش حقوقی-قراردادی پروژه است. از طرفی سیستم اجرای طرح‌و‌ساخت با توجه به کاهش عناصر اصلی درگیر در پروژه، خود کمک شایانی به کاهش ادعاهای ساخت‌و‌ساز کرده است؛ اما همواره رخ دادن ادعا در پروژه، امری اجتناب ناپذیر است. لذا با توجه به اقبال کارفرمایان صنعت ساخت‌و‌ساز به این نوع سیستم اجرا و پذیرش آن توسط پیمانکاران و اهمیت مدیریت دعاوی در این نوع پروژه-ها، شناخت دعاوی قراردادی کارفرمایان و شیوه برخورد با آن از موضوعات مهمی است که بایستی مدنظر بخش حقوقی-قراردادی پروژه-ها،کارفرمایان و علی‌الخصوص پیمانکاران قرار گیرد. لذا در این تحقیق با استفاده از تحقیقات پیشین و به کمک نظرات خبرگان و مطالعه 10 پروژه موردی، ابتدا دعاوی قراردادی کافرمایان در قراردادهای طرح‌و‌ساخت غیرصنعتی(EPC – Package 84) مورد بررسی قرار گرفته و سپس 51 علل و 3 منشا کلی دلایل دعاوی شناسایی شد. سپس با بررسی شیوه های حل‌‌و‌فصل پیش‌بینی شده در این قراردادها(خواسته کافرما) و دسته بندی آن‌ها در 11 گروه، الگوریتم کلی رخ دادن ادعای قراردادی کارفرمایان ترسیم و 51 دلیل ادعا مطابق این الگوریتم دسته بندی شدند. مطابق با نتایج بدست آمده، خواسته‌های قراردادی کارفرما از ادعا در 4 دسته کلی زمانی، هزینه ای، اقدام به کاری خاص(عملی) و فسخ دسته بندی شده است.