فهرست نشریات علمی دسترسی آزاد ایران

یکی از جاذبه‌‌های شهر مشهد خانه‌های تاریخی است؛ این خانه‌ها در عین زیبایی نیازمند بازسازی و تجاری‌سازی‌اند و ارائۀ راهکارهایی برای چگونگی تبدیل خانه‌‌های تاریخی به محلی برای توسعه‌‌ی گردشگری و درآمدزایی و همچنین کاهش هزینه‌‌های دولتی امری حیاتی است. مورد مطالعۀ این تحقیق خانۀ پیشه‌‌وران واقع در محلۀ ارگ مشهد است. با بررسی تجارب جهانی و داخلی و موقعیت خانۀ پیشه‌‌وران، مشخص شد که بالاترین مزیت نسبی متناسب برای آن در بخش‌‌های خدمات و بازرگانی است. بنابراین، فعالیت‌‌های هتل، رستوران، مستغلات و کرایۀ خدمات کسب و کار در رابطه با این نوع بنا مورد بررسی قرار گرفت. ضمن آنکه این خانه به سبب نزدیکی به حرم مطهر، از این جهات دارای اثرات مثبت است. با بررسی‌های صورت‌گرفته برای مجموعه‌هایی با کاربری مشابه و میانگین قیمت دریافتی در یک رستوران متوسط در مشهد، هزینه‌‌های کلی پروژه، هزینه‌های مرمت و بازسازی، هزینه‌های تجهیزات طرح، هزینه‌های پرسنلی، هزینه‌های جاری طرح، هزینه‌های تعمیر و نگهداری برآورد شد و درآمدهای طرح بررسی و تحلیل شد. با در نظر گرفتن مفروضات، اهداف طرح، تکنیک تحلیل هزینه-‌‌فایده، از طریق نرم‌‌افزار کامفار به اثبات ارزیابی اقتصادی خانۀ پیشه‌‌وران به‌عنوان نمونۀ موردی و بازدهی اقتصادی بالای این بنا پرداخته شده است.