فهرست نشریات علمی دسترسی آزاد ایران

ارزیابی سیستم نگهداری و تعمیر در ساختمان یکی از فاکتور‌های کلیدی در بهبود کیفیت انجام فرآیندهای نگهداری و تعمیرات می-باشد. به‌طور حتم می‌توان بیان نمود تمامی ساختمان‌ها پس از ساخت نیازمند نگهداری و تعمیر علمی و فنی می‌باشند. ازاین‌رو نحوه تعریف این سیستم و تعیین شاخص‌ها و استراتژی‌های مناسب برای آن نقش مهمی در هزینه و طول عمر ساختمان در زمان بهره‌برداری خواهد داشت..هدف از این پژوهش، شناسایی و اولویت‌بندی شاخص‌های مؤثر در سیستم نگهداری و تعمیرات (نت) ساختمان‌های مسکونی و سپس تعیین مناسب‌ترین سیاست مربوط به آن به کمک ترکیبی از روش‌های تصمیم‌گیری چند معیاره است. درروش ارائه‌شده ابتدا وزن شاخص‌ها محاسبه‌شده و سپس شاخص‌ها بر اساس روش‌های تصمیم‌گیری چند معیاره فازی و غیر فازی، اولویت‌بندی شدند. درنهایت با در نظر گرفتن رتبه‌های به‌دست‌آمده از این روش‌ها به کمک روش میانگین رتبه و کُپ لند رتبه‌بندی نهایی شاخص‌ها محاسبه گردید. نتایج حاصل از روش میانگین رتبه نشان داد شاخص‌های ایمنی با وزن 0.3104، بهداشت با وزن 0.1578 ، قابلیت دسترسی با وزن 0.1286 و بهره‌دهی مناسب با وزن 0.1074 به ترتیب در بالاترین اولویت و قابلیت اطمینان در رتبه آخر‌ قرار دارند. این موضوع بیانگر اهمیت شاخص ایمنی در ارزیابی سیستم نت ساختمان‌ها می‌باشد. درنهایت با توجه به نتایج حاصل و با کمک روش آراس، مناسب‌ترین سیاست نت ساختمان‌ها راهبرد ازکارافتادگی/ مبتنی بر شکست با مطلوبیت نسبی 0.8728 انتخاب گردید و استراتژ‌ی‌های اصلاحی و واکنشی/ اضطراری به ترتیب در رتبه‌های بعدی قرار گرفتند. نتایج حاصل نشانگر آن است که به‌کارگیری ترکیبی از روش‌های تصمیم‌گیری چند شاخصه می‌تواند به متخصصان صنعت ساختمان در انتخاب شاخص‌های اساسی تأثیرگذار بر سیستم نت ساختمان‌ها و تعیین مناسب‌ترین سیاست مربوط به آن کمک نمایند. در پایان نیز پیشنهاد‌هایی جهت تحقیقات آتی ارائه گردید.