شناسایی و دستهبندی عوامل ریسک قراردادهای مشارکت در ساخت با استفاده از مدل ماتریس سوات: مطالعه موردی پیش نویس قرارداد پروژههای انبوهسازی در طرح اقدام ملی مسکن
نویسندگان
1 استادیار، گروه مهندسی عمران، دانشگاه پیام نور، تهران، ایران
doi
10.22065/jsce.2021.222697.2098چکیده
یکی از مهمترین وظایف و دغدغههای دولت، تأمین مسکن اقشار ضعیف و کم درآمد جامعه است. لذا وزارت راه و شهرسازی به نمایندگی از دولت مامور است که با کمک و سرمایه بخش خصوصی، با تولید مسکن انبوه و صرفهترین هزینه ممکن، به این امر اقدام نماید. عموماً طرحهای انبوهسازی با توجه به نوع سیاستهای بخش مسکن در دولتهای مختلف اجرا و عملیاتی شدهاند. با این حال پروژههای موفق، نتیجه قراردادهای خوب هستند. قراردادها در پروژههای عمرانی برای نیل به اهداف تعیین شده خود، با فرصتها و تهدیدهایی در رابطه با عناصر کلیدی پروژه شامل زمان، هزینه و کیفیت مواجه هستند که منشأ آن را میتوان در مجموعهای از شرایط عدم قطعیت تحت عنوان ریسک جستجو کرد. تحقیق حاضر با هدف شناسایی عوامل ریسک قرارداد مشارکت در ساخت در پروژههای انبوهسازی طرح اقدام ملی مسکن انجام گرفته است. بدین منظور از مدل ماتریس سوات (SWOT) جهت شناسایی عوامل درونی (شامل نقاط قوت و ضعف) و عوامل محیطی (شامل فرصتها و تهدیدها) مرتبط با موضوع ریسک قرارداد استفاده شده است. بر اساس مدل مذکور و بر مبنای دادههای یک مطالعه موردی و نیز واکاوی قرارداد تیپ جدید سعی شده است تا نکات ضعف و قوت و فرصت و تهدید این قراردادها احصاء گردد.
