فهرست نشریات علمی دسترسی آزاد ایران

سرمایه­ گذاری در همه جوامع به‌عنوان یکی از محرک­ های رشد و توسعه اقتصادی مطرح می‌باشد و نه تنها در حوزه خود بلکه با اثرگذاری بر دیگر حوزه ­های اقتصادی و اجتماعی، توسعه چند جانبه را به‌همراه خواهد داشت. با توجه به اینکه سرمایه­ گذاری ابعادی چندگانه و ماهیتی پویا و وابسته به زمان دارد، با ابهامات متعدد همراه است. از این رو، ارزیابی معمولی آن، نمی­ تواند جنبه­ های مختلف فضای سرمایه­ گذاری را در طول زمان نشان دهد و در شرایط عدم ثبات شاخص­ های اقتصادی، احتمالات مخاطرات مالی جبران ناپذیر در سرمایه ­گذاری از جمله در بخش ساختمان و مسکن نیز افزایش می­ یابد. هدف از این پژوهش، تحلیل حوزه سرمایه­ گذاری ساختمانی با استفاده از روش شبیه­ سازی پویایی سیستم است. بدین جهت، شاخص­ های اصلی مؤثر بر سرمایه‌گذاری ساختمان، از ادبیات پژوهش استخراج گردید؛ سپس با استفاده از نظرات افراد خبره، روابط و میزان تأثیرگذاری هر یک از این متغیرها تعیین گردید که از آنها به عنوان ورودی در ساخت مدل شبیه سازی استفاده شد. در مرحله شبیه­ سازی دیاگرام جریان با استفاده از نرم افزار ونسیم ترسیم، و آزمون­های اعتبارسنجی مدل نیز انجام شد. یافته‌ها نشان داد، مدل ارائه شده به‌منظور ارزیابی پروژه‌های سرمایه‌گذاری در حوزه ساختمانی، کاربرد داشته و دامنه وسیعی از متغیرها را دربر گرفته است. نتایج، به عنوان یک سیستم پشتیبان از تصمیم، روند دستیابی به تصمیم برتر برای انتخاب پروژه سرمایه ­گذاری مناسب را مورد حمایت قرار می ­دهد