فهرست نشریات علمی دسترسی آزاد ایران

در سال‌های اخیر قیمت مسکن در برخی دوره‌ها از رشد قابل‌توجهی برخوردار بوده است ازاین‌رو نوسانات شدید قیمت مسکن و اثرات و تبعات اقتصادی و اجتماعی آن، زیان‌های گسترده‌ای بر خانوارها و عملکرد دیگر بخش‌های اقتصادی داشته است و موجب اخلال در تأمین مسکن مصرفی بوده است. لذا شوک‌های بازار مسکن از اهمیت ویژه‌ای برخوردار می‌باشند. ازاین‌رو هدف مطالعه حاضر بررسی اثر شوک‌های متقابل شاخص قیمت مسکن و حجم معاملات مسکن در استان‌های ایران طی سال‌های 1399-1388 با استفاده از روش GVAR می‌باشد. به‌طوری‌که نتایج نشان می‌دهد بر اساس نمودارهای واکنش شاخص مسکن به شوک‌های شاخص مسکن و حجم معاملات، شاخص قیمت مسکن تمامی استان‌ها به‌جز هفت استان نسبت به شوک‌های شاخص قیمت مسکن تهران واکنش بیشتری نسبت به شوک‌های حجم معاملات مسکن تهران داشته‌اند. بر اساس نمودارهای واکنش حجم معاملات نسبت به شوک‌های حجم معاملات و شاخص قیمت مسکن، شاخص حجم معاملات مسکن تمامی استان‌ها به‌جز یازده استان، نسبت به شوک‌های شاخص قیمت مسکن تهران واکنش بیشتری نسبت به شوک‌های حجم معاملات مسکن تهران داشته‌اند. بر اساس نمودارهای تجزیه واریانس شاخص قیمت مسکن، بیشتر تغییرات شاخص قیمت مسکن سیزده استان، ناشی از تغییرات شاخص حجم معاملات مسکن تهران می‌باشد و بیشتر تغییرات شاخص قیمت مسکن سایر استان‌ها ناشی از تغییرات شاخص قیمت مسکن تهران می‌باشد. مطابق نمودارهای تجزیه واریانس حجم معاملات مسکن، بیشتر تغییرات شاخص حجم معاملات مسکن چهارده استان ناشی از تغییرات شاخص حجم معاملات مسکن تهران می‌باشد و بیشتر تغییرات حجم معاملات مسکن سایر استان‌ها ناشی از تغییرات شاخص قیمت مسکن تهران می‌باشد.