فهرست نشریات علمی دسترسی آزاد ایران

 شوک­های قیمتی مسکن یک منطقه ممکن است به بازار مسکن مناطق جغرافیایی مجاور یا محدود در یک مرز سیاسی سرایت کنند و منجر به شکل‌گیری شوک­های قیمتی در مناطق پذیرنده شوک شوند. در صورت تأیید ارتباط شبکه­ای بین بازارهای مسکن یک جغرافیا، سیاست­گذاری­های مربوط به بخش مسکن به‌صورت منطقه­ای و مجزا کارا نخواهد بود. چراکه وقوع شوک قیمتی به یک بازار مسکن، با چند وقفه زمانی به سایر بازارهای مسکن موجود در شبکه سرایت خواهد کرد و براین‌اساس شوک قیمتی در کل شبکه مسکن پخش خواهد شد. در این پژوهش شبکه مسکن بین شهرهای منتخب (مراکز استان­های کشور) با استفاده از مدل خودرگرسیون برداری و تحلیل تجزیه واریانس خطای پیش‌بینی بررسی شده­اند. نتایج پژوهش وجود ارتباط شبکه بین بازارهای مسکن مراکز استان­های کشور را تأیید می­کند و بر خلاف مطالعات قبلی، نتایج نشان می­دهد، تنها شهر تهران منتشرکننده شوک­های قیمتی به سایر مناطق نیست، بلکه شهرهایی مانند کرج، شیراز و اراک نیز منتشرکننده شوک قیمتی به سایر مراکز استان­ها هستند. همچنین نتایج تحقیق نشان می­دهد، جهش قیمتی اخیر که از 1399 اتفاق افتاده است، چگالی شبکه مسکن را به طور قابل‌ملاحظه‌ای در کشور افزایش داده است. براین‌اساس انتظار می­رود، شوک­های قیمتی با سرعت بیشتری در سرتاسر کشور توزیع شوند.