فهرست نشریات علمی دسترسی آزاد ایران

پیشینه و اهداف: هر چه ارزش املاک و اراضی بیشتر شود افراد تلاش می ­کنند تا محدوده ملک خود را با دقت بیشتری مشخص کنند تا جلوی کوچک­ترین ضررها را بگیرند. جهت افزایش دقت محدوده املاک نمی­توان به موقعیت مسطحاتی اکتفا نمود و از سوی دیگر سیستم ­های نوین کاداستر در مدیریت شهری و تأمین نیازهای کاربران مختلف لزوم ثبت تغییرات فضاهای شهری و به ­کار گیری مدل ­های سه بعدی زمانمند را ایجاب می­ کند. امروزه جهت ارائه یک مدل برای مدیریت املاک و اراضی در شهر­ها می­ بایست بعد سوم یعنی ارتفاع و بعد چهارم یعنی زمان را نیز در نظر گرفت.روش‌ها‌: تلفیقی از دو روش : بر اساس هدف به صورت کاربردی بر اساس نتابج تحقیقات پیشین در این زمینه و بر اساس روش جمع­آوری داده به­صورت آزمایشی با رویکرد علم سنجییافته‌ها: مدل­سازی سه بعدی در کاداستر باید در بستر زمان ایجاد شود تا تمامی جنبه ­های مدیریت زمین را در یک کشور بر اساس گذر زمان، مورد توجه قرار دهد. در حال حاضر این مدل­سازی سه بعدی زمانمند را با عنوان کاداستر چهار بعدی می ­شناسند. به­ طور کلی کاربردهایی از انجام این پژوهش متصور است بیشتر شامل استفاده صحیح از مدیریت زمین و کاداستر هم­چنین به ­کارگیری ارتفاع 3D cadastre  و زمان 4D cadastre، رشد ساخت و ساز از جنبه­ های مختلف شده و نیاز به اجرای کاداستر که در بعد سوم (ارتفاع) و چهارم (زمان) وجود دارد، افزایش پیچیدگی و انعطاف­ پذیری کاربری مدرن مستلزم آن است که کاداسترها باید اطلاعات مربوط به بعد سوم و زمانی (چهارم) را مدیریت کنند. به­ منظور طراحی کاداستر چهار بعدی توجه به مواردی از قبیل هزینه، زمان و تجهیزات در دسترس بسیار ضروری و مهم است. آمایش سرزمین، تعیین محدوده املاک، توسعه تأسیسات زیربنایی مانند شبکه­ های آب و فاضلاب، برق و گاز، مدیریت بر روی فضاهای سبز شهری و تغییر کاربری این زمین­ها هم­چنین در میراث فرهنگی و بازسازی بناهای قدیمی کاربرد دارد. جلوگیری از پدیده زمین­خواری در کنار جعل اسناد و یا سرقت و تصرفات غیر قانونی نیز از دیگر کاربردهای حاصل شده است.نتیجه‌گیری: این مطالعه یک چارچوب کلی برای نحوه اعمال اطلاعات زمانی در مدل پیشنهاد می‌کند که با ادغام اطلاعات کاداستر با LADM روی اشیاء قانونی و CityGML روی اشیاء فیزیکی ایجاد می‌شود. الزامات اصلی برای ایجاد یک مدل کاداستر 4 بعدی برای ایران با دیدگاه ­های قانونی و فیزیکی از اشیاء کاداستر موجود ارائه شده است. این مطالعه با استفاده از داده­ های واقعی در یک مطالعه موردی مورد آزمایش قرار گرفت. بنابراین، این مدل­‌سازی داده‌های کاداستر، و مراحل مدیریت و ارائه خدمات، به‌صورت جداگانه در محدوده تحقیق مورد بررسی قرار گرفته‌اند و شبیه به کتابچه راهنمای ایجاد شده برای کاربران مختلف است. تفاوت مطالعه ما با سایر مطالعات دیگر در این زمینه این است که کلیه مراحل پردازش (تجزیه و تحلیل، مدل­سازی، ذخیره­سازی، تبدیل و سرویس داده ­ها، تجسم) انجام شده برای مطالعات کاداستر سه بعدی توضیح داده شده است و از نرم ­افزار منبع باز در محدوده استفاده شده است.