تحلیل و بررسی شاخصهای عملکردی و شرایط بخش مسکن در استان کردستان
نویسندگان
1 دانشجوی دکترای برنامهریزی شهری، دانشگاه تهران
2 استادیار دانشکدهی جغرافیا ، دانشگاه تهران
3 کارشناس ارشد جغرافیا و برنامهریزی شهری، دانشگاه فردوسی مشهد
doi
10.22059/jhgr.2013.29381چکیده
بخش مسکن بهعنوان جذبکنندهی 25 درصد کلّ سرمایهگذاریها و 30 درصد نقدینگی کشور، همواره محلّ مناقشه عوامل گوناگون بوده و منشأ آثار مثبت و منفی گوناگونی در سطح کلان، منطقهای و محلّی است. بخش مسکن در استان کردستان نیز همانند سطح ملّی، شرایط ویژهای دارد که بررسی آن میتواند به تدوین راهبردهای مناسب برای ساماندهی این بخش منجر شود. در این پژوهش براساس روشهای رایج، نخست به بررسی شاخصهای عملکردی بخش مسکن، مانند بررسی شاخصهای وضع موجود مسکن، هزینهی تولید مسکن، نوسانهای قیمت زمین، مسکن و اجاره بها، تابع اجارهبها، ضریب جینی مسکن، الگوی عرضه و تقاضا، پرداختهایم و سپس با جمعبندی مسائل و مشکلات با استفاده از مدل وضع موجود SWOT به تحلیل نقاط ضعف و قوّت فرصتها و تهدیدها پرداخته شده است. این مطالعه در پی پاسخگویی به این پرسش اساسی است که مهمترین مسائل و مشکلات بخش مسکن در استان کردستان کدامند و چگونه میتوان با استقاده از همه جوانب حاکم بر بخش مسکن، نسبت به ارائهی راهکارهای مناسب برای حل مشکلات اقدام کرد.
