فهرست نشریات علمی دسترسی آزاد ایران

چکیدهبا گسترش شهرنشینی در چند دهه‌ گذشته بسیاری از اراضی مراکز نظامی در داخل یا محدوده اصلی شهرها قرار گرفته‌اند و در برخی موارد هم به مناطقی متروک تبدیل شده‌اند که بیشتر آن‌ها دارای پهنه‌هایی وسیع و با پیشینه‌ای تاریخی می‌باشند، اینگونه اراضی باتوجه به ظرفیت‌های بسیار، می‌توانند به‌شرط اجرای صحیح طرح‌های بازآفرینی، زمینه‌ساز رشد و توسعه پایدار محلی، منطقه‌ای و حتی ملی گردند. این پژوهش با هدف شناسایی و اولویت بندی راهبردهای بازآفرینی اینگونه اراضی در سه بخش: اول به شناسایی راهبردهای بازآفرینی و معیارهای اثرگذار از طریق مرور بر پژوهش‌های پیشین می‌پردازد، دوم با مطالعه موردی پادگان 06 ارتش در خیابان پاسداران به تعیین راهبردهای بازآفرینی و معیارهای ارزیابی با کمک تحلیل SWOT و قضاوت خبرگان  پرداخته و در بخش سوم از طریق توزیع پرسشنامه مقایسه‌های زوجی و با استفاده از روش‌ تحلیل سلسله مراتبی (AHP) نسبت به اولویت‌بندی و وزن‌دهی به راهبردها و معیارها اقدام می‌نماید. نتایج نشان می‌دهد که راهبرد "بازآفرینی مبتنی بر نوآوری" بطور معناداری پوشش‌دهنده معیارهای کیفیت‌سنجی بوده و می‌تواند به عنوان راهبرد برتر در بازآفرینی اینگونه اراضی مورد توجه تصمیم‌گیران قرار گیرد، راهبردهای بعدی شامل بازآفرینی ترکیبی، سودمحور و میراث‌محور می‌باشد. معیارهای "توسعه اقتصادی پایدار" و "سودرسانی به شهر و بافت پیرامونی" نیز بیشترین وزن را بر مبنای مقایسه‌های زوجی پاسخ‌دهندگان کسب نمودند. همچنین وزن معیارهای "تقویت دارایی‌های مشهود"، "برنامه‌ریزی یکپارچه" و "تقویت دارایی‌های نامشهود" نیز نشان می‌دهد که راهبردهای بازآفرینی می‌بایستی تامین‌کننده جوانب گوناگون توسعه در اینگونه اراضی شامل حفظ و ارتقای منابع طبیعی و ابنیه تاریخی، ترکیب مناسب عملکردها و یکپارچگی طرح، ارتقای هویت مکانی، سرمایه اجتماعی و میراث فرهنگی باشند.