فهرست نشریات علمی دسترسی آزاد ایران

مقایسه الگوی باغشهر ابنزر هوارد با باغشهرهای کشورهای درحال‌توسعه مانند ایران بیشتر مغالطه‌ای است که بازخورد آن تغییر کاربری اراضی زراعی و سپس رشد قیمت آن به‌ویژه در دوران ویژه تقاضا است. دوران ویژه تقاضا دورانی است که در آن براثر یک عامل داخلی یا خارجی احساس نیاز به تهیه فضای فراغت خصوصی- خانوادگی بیشتر احساس می‌شود. یکی از این دوره‌ها، دوره اوج دو‌ساله ویروس کرونا بود که باتوجه‌به محدودیت بسیاری از فضاهای شهری و ضرورت رعایت فاصله‌های اجتماعی، نیاز و تقاضا به فضای خصوصی در مجاورت شهرها افزایش یافت. یکی از این منابع تأمین فضای خصوصی اراضی زراعی، باغی حومه شهری بود که گرایش به خرید آن در دوران کرونا بیشتر شد. این پژوهش به شیوه توصیفی - تبیینی با ماهیت علی پس رویدادی به بررسی محدودیت فضاهای عمومی شهر در ایام کرونا وگرایش به خرید اراضی باغی پیرامون شهر زنجان پرداخته و روند قیمت و تغییرات کاربری اراضی باغی حومه غربی شهر زنجان در ایام کرونا را بررسی نموده است. روش گردآوری اطلاعات به شیوه کتابخانه‌ای- اسنادی و میدانی و روش تجزیه تحلیل با استفاده از عکس‌های هوایی و نرم‌افزار Spss  در غالب مدل‌های آماری رگرسیون چند متغیره گام‌به‌گام و پیرسون بوده است. نتایج پژوهش نشان می‌دهد محدودیت فضاهای عمومی ناشی از کرونا در شهر زنجان منجر به گرایش به خرید باغ در پیرامون شهر زنجان و رشد قیمت زمین شده است. نیاز به اسکان طولانی‌مدت در فضای باغی منجر به تغییر کاربری در اراضی باغی و احداث ابنیه‌های غیرمجاز گردیده است. نتایج مدل آماری رگرسیون با ضریب رگرسیونی 69 درصد واریانس متغیرهای مرتبط را تبیین نموده و با سطح معناداری مناسب، همبستگی مثبت را نشان می‌دهد. بین متغیرهای قیمت زمین و فاصله جغرافیایی، خدمات و امکانات باغ در سطح اطمینان 95 درصد با ضریب پیرسون بالاتر از 70/  و معناداری 0000/0 Sig= در آماره پیرسون ارتباط معنادار دوسویه قوی وجود دارد.