فهرست نشریات علمی دسترسی آزاد ایران

قراردادهای ساخت‌وساز در برخی موارد با نقض پیمان‌کار روبه‌رو می‌شود. نقض قرارداد توسط پیمان‌کار صورت‌های گوناگونی دارد، مانند عدم اجرای تعهد به ساخت‌وساز یا تأخیر در اجرای آن و نیز اجرای ناقص تعهد و عدم تکمیل ساختمان. اما صورت دیگری که در عمل متداول است، اجرای مغایر با اوصاف و مشخصات قرارداد است. در کامن‌لا، ضمانت اجرای این تخلف در ابتدا پرداخت خسارت است و برای ارزیابی آن از روش‌های متفاوتی مانند پرداخت هزینۀ اصلاح و پرداخت تفاوت قیمت استفاده می‌شود. در حقوق ایران، ضمانت اجرای نقض قرارداد الزام به اجرا است که فروع و شاخه‌هایی مانند تعمیر و تعویض دارد. سؤال این است که اگر الزام به اجرا مستلزم هدر رفتن منابع شود، آیا عدول از الزام به جبران خسارت امکان‌پذیر است؟ این تحقیق با استفاده از روش تحلیلی و استقرایی، ابتدا روش‌های ارزیابی خسارت مربوط به اجرای غیرمطابق توسط پیمان‌کار در کامن‌لا و سپس ضمانت اجرای این تخلف در حقوق ایران را بررسی می‌کند و می‌کوشد که امکان پرداخت خسارت، به‌جای الزام به اجرا را در برخی موارد تقویت کند و معیاری برای جبران خسارت به دست دهد.