مسئولیت مدنی دولت در جبران خسارات ناشی از اشتباهات سیستمی ثبت املاک در حقوق ایران و انگلستان
نویسندگان
1 استادیار، دانشکدة حقوق و علوم سیاسی، دانشگاه تهران، تهران، ایران
2 دانشجوی دکترای حقوق خصوصی، دانشکدة حقوق، پردیس فارابی دانشگاه تهران، قم، ایران
doi
10.22059/jolt.2021.318550.1006960چکیده
ثبت املاک به عنوان نظام تثبیت مالکیتهای غیرمنقول همواره در معرض خطاهایی قرار دارد که اگر منتهی به ثبت اشتباه در دفتر املاک شود اشتباهات سیستمی را تشکیل میدهد و میتواند اشخاص ثالث را متضرر کند. در مقررات ثبت املاک 2002 انگلستان و اصلاحات بعدی آن، رژیم حقوقی ویژهای در جبران خسارات ناشی از اشتباهات سیستمی به رسمیت شناخته است. لیکن در حقوق ایران حتی اصل مسئولیت دولت با تردید مواجه است. بر این اساس، این پرسش مطرح میشود که مسئولیت دولت در جبران خسارات ناشی از اشتباهات سیستمی ثبت املاک چه مبنایی دارد و رژیم حقوقی حاکم بر این مسئولیت مدنی در نظام ثبت املاک انگلستان و ایران به چه ترتیبی است. این پژوهش با رویکردی توصیفیـ تحلیلی به این نتیجه رسید که مسئولیت دولت در این حوزه مبتنی بر نظریۀ تضمین در مسئولیت مدنی است. همچنین در حقوق انگلستان اصل بر جلوگیری از بطلان مالکیت ثبتی ولو بهاشتباه است و متضررانِ از اشتباه حقِ مطالبۀ قیمت ملک را دارند؛ درحالیکه بررسی حقوق ایران نشان میدهد مالک ثبتی در عمل چندان مورد حمایت نیست و متضرر از اشتباه سیستمی میتواند مستقیم علیه وی اقامۀ دعوا کند.
