مدیریت اراضی توسعه نیافته شهری با برنامه اصلاح مجدد زمین (مطالعه موردی: شهر ورامین)
نویسندگان
1 استادیار گروه شهرسازی، دانشگاه آزاد اسلامی واحد همدان
2 کارشناس ارشد شهرسازی، دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی
3 کارشناس ارشد شهرسازی، دانشکده شهرسازی، پردیس هنرهای زیبا، دانشگاه تهران
doi
چکیده
اصلاح مجدد زمین ابزار هدایت نظاممند توسعه شهر است. هدف این فرایند توسعه اراضی شهری است که به طور معمول خارج از جریان رسمی تفکیک و تقسیم شدهاند و شهر نیازمند توزیع مجدد آنها مطابق با برنامههای توسعه شهری است. در این بحث، زمینههای مختلف کاربرد آن با توجه به تجارب گسترده جهانی طی دهههای اخیر بیان گردیده و الگوی پیشنهادی متناسب با استفاده از معیارهای مختلف برای ارزشگذاری زمین قبل و بعد از انجام برنامه اصلاح مجدد زمین برای شهر ورامین، مورد آزمون قرار گرفته است . نتایج حاصل نشان میدهد با به کارگیری برنامه اصلاح مجدد زمین، میتوان اقدام به برنامهریزی و مدیریت اراضی توسعهنیافته مطابق با نیازهای شهری، شامل اصلاح چیدمان قطعات، اصلاح شبکه معابر، تأمین خدمات و زیرساختهای تأسیساتی به شیوهای علمی نمود و از طریق ایجاد جاذبههای لازم، زمینه جلب مشارکت گروههای ذینفع و تحقق طرحهای توسعه شهری را فراهم نمود.
