فهرست نشریات علمی دسترسی آزاد ایران

مسکن علاوه بر آن‌که به عنوان یک دارایی ارزشمند و مصرفی برای افراد جامعه به حساب می‌آید، نقش مهمی در اقتصاد کشورها نیز دارد. در نتیجه، تغییرات قیمت مسکن می‌تواند تأثیر زیادی بر کل فعالیت‌های اقتصادی داشته باشد. بدین منظور هدف مطالعه حاضر بررسی تأثیر تحریم­های اقتصادی و نااطمینانی نرخ ارز بر شاخص قیمت مسکن در کشور ایران طی دوره 1403-1371 است. در این پژوهش به دلیل قابلیت رگرسیون فازی در مدل­بندی روابط بین متغیرهای که دارای ابهام و نااطمینانی هستند، از روش رگرسیون فازی امکانی استفاده شده است. یافته­ها نشان می­دهد که نااطمینانی نرخ ارز به دلیل اینکه آینده فعالیت­های ساخت و ساز را با ابهام مواجه می­کند، موجب کاهش فعالیت عرضه کنندگان مسکن شده است. همچنین ضریب متغیر مجازی تحریم­های شدّید نیز نشان می­دهد که با اعمال تحریم­ها، افق اقتصادی کشور تیره و تار شده و به همین دلیل علاوه بر اینکه ریسک فعالیت­های ساخت و ساز برای انبوه­سازان و بخش خصوصی بالا رفته، هزینه­های تمام شده هر متر مسکن نیز بخاطر محدودیت­های ایجاد شده در واردات کالاها، مصالح و ابزارآلات مورد نیاز ساخت و ساز، افزایش یافته است. بنابراین یافته­ها موید این نکته است که تحریم­ها تاثیر بسزایی در افزایش قیمت مسکن در ایران بویژه در دهه 1390، داشته­اند.