نیازسنجی فیزیکی- کالبدی کاربران ساختمانهای بلندمرتبه مسکونی، مورد مطالعاتی: منطقه 9 شهرداری شهر مشهد
نویسندگان
1 دانشیار معماری، دانشکده معماری و شهرسازی، دانشگاه فردوسی مشهد، مشهد، ایران.
2 کارشناسی ارشد شهرسازی، دانشگاه تکنولوژی وین، وین، اتریش.
doi
چکیده
شهر مشهد بهعنوان دومین شهر بزرگ ایران و نیز یکی از پرمخاطبترین شهرهای جهان اسلام در سالهای اخیر به سمت توسعه عمودی روی آورده است. این مسأله علیرغم وجود نقدهای منفی خود، میتواند با استفاده از راهکارهای مناسب و درک صحیح از نیازهای کاربران خود تبدیل به یک فرصت توسعه مناسب برای شهر مشهد شد. توجه به بلندمرتبه سازی بهویژه در بخشهای شمالغربی شهر مشهد در حال افزایش است. با وجود توسعه کمی سالهای اخیر، نکته قابل توجه، عدم وجود ضوابط مدون ساختمانی برای ساختمانسازی بلندمرتبه است که میتواند وضعیت نامناسبی را در آینده به همراه داشته باشد. از طرفی دیگر عدم توجه به نیازسنجی ساکنان این بناها مشکلاتی چند را به همراه داشته است. این تحقیق که براساس نیازسنجی از کاربران ساختمانهای بلند مسکونی در منطقه 9 شهرداری شهر مشهد صورت گرفته نشان میدهد که بهطور عمده کاربران، واحدهای سه و چهار خوابه را ترجیح میدهند. مطالعات نشان میدهد بیش از نیمی از کاربران واحدهای دوبلکس را ترجیح میدهند؛ و بیشترین تقاضا مربوط به واحدهای بین 150 تا 250 مترمربعی است. اکثر مخاطبان، محدوده مورد نظر را برای ساخت بناهای بلندمرتبه مناسب میدانند و بیشتر تمایل به سکونت در طبقات بالا دارند. موضوع بسیار پر اهمیت، وجود تراس یا حیاط است که اکثر کاربران به آن توجه دارند. همچنین مطالعات نشان میدهد میان سن کاربر و طبقه انتخابی، همچنین نوع واحد، رابطه معنیدار و همبستگی وجود دارد. هرچه سن کاربر بالاتر میرود طبقه انتخابی بالاتری را مورد نظر قرار میدهند. از نظر نوع کاربریها و خدمات مورد نیاز در این ساختمانها برخی از فضاها نظیر مارکت، باغ و فضاهای سبز عمومی، مجموعههای ورزشی و غیره در اولویت است.
