فهرست نشریات علمی دسترسی آزاد ایران

مسکن و سرپناه بی شک ازاساسی ترین نیازهای هر جامعه می‌باشد و ضرورت تامین و بهبود شرایط دسترسی به آن ضروری است. روند صعودی قیمت زمین و مسکن در سالیان گذشته موجب نامطلوب شدن وضعیت شاخص دسترسی به مسکن، افزایش سهم هزینه مسکن در سبد مصرفی خانوار و در نتیجه کاهش رفاه خانوار شده است. افزایش سهم هزینه مسکن در سبد مصرفی خانوار به 65 درصد در سال 1400 و دشوار شدن دسترسی به مسکن ضرورت توجه سیاستگذاران به این بخش و اصلاح سیاست‌های موجود در این بخش را نمایان می‌کند. بررسی و شناخت عوامل اصلی اثرگذار بر روند فزاینده قیمت مسکن و تلاش در راستای اصلاح آن می تواند در کاهش سهم هزینه مسکن در سبد خانوار موثر باشد. تحلیل داده‌های قیمت زمین و مسکن حاکی از آن است که از بین عوامل موثر بر قیمت مسکن، قیمت زمین شهری بیشترین سهم را داراست. به طوریکه میانگین سهم قیمت زمین در قیمت مسکن طی سال‌های 1372 تا 1400 معادل 59.43% بوده است.در این پژوهش به بررسی تاثیر قیمت زمین شهری بر مسکن طی سال های 1372 الی 1397 در مراکز استان‌های کشور با استفاده از مدل پانل دیتا ( داده‌های ترکیبی) پرداخته شده است. نتایج برآورد صورت گرفته حاکی از آن است که در صورتی که قیمت یک متر مربع زمین شهری به طور میانگین در سطح کشور یک میلیون تومان افزایش یابد، منجر به افزایش 752 هزار تومانی در قیمت هر متر مربع واحد مسکونی خواهد شد.