فهرست نشریات علمی دسترسی آزاد ایران

بازار املاک و مستغلات شاخص مهم تعیین سلامت اقتصادی و منعکس‌کنندة تعامل پیچیدة عوامل متعددی است. در این پژوهش بخش املاک و مستغلات در امارات متحدة عربی، با تمرکز ویژه بر بازار دبی، ارزیابی شده است. بااستفاده‌از داده‌های قیمت از سال 2012 تا 2024م در مقایسه با شاخص پایة 00/1 (معادل 524,934 درهم برای آپارتمان و 567,646,1 درهم برای ویلا)، نتایج روند صعودی مداوم ارزش را نشان می‌دهد. این رشد در سال 2024م به اوج خود خواهد رسید: شاخص آپارتمان 58/1 و شاخص ویلا 43/1. در این مطالعه از مدل پیش‌بینی Orange-ARIMA استفاده شده است. بر این اساس، دورة ثبات بازار تا سال 2028 ادامه خواهد یافت. در این مرحله، انتظار می‌رود اصلاحی جزئی رخ دهد و شاخص‌های پیش‌بینی آپارتمان در 57/1 و ویلا در 37/1 تثبیت شود. در نتیجة همه‌گیری کووید-19، شاخص قیمت آپارتمان در سه‌ماهة دوم سال 2021م به پایین‌ترین حد خود، یعنی 99/0 رسید، درحالی‌که شاخص قیمت ویلا در سه ماهة اول سال 2020م با ثبت 99/0، در پایین‌ترین نقطه بود. در این پژوهش تأیید می‌شود که بازار املاک و مستغلات دبی برای رشد پایدار انعطاف‌پذیری و ظرفیت در خور توجهی داشته باشد. این ثبات برپایة اصول اقتصادی مستحکم و محیط سیاسی پیش‌بینی‌پذیر تأیید می‌شود. محرک‌های اصلی عبارت است از افزایش پذیرش فناوری‌های پیشرفته، ازجمله هوش مصنوعی که افزایش کارایی عملیاتی و شفافیت بازار را در پی دارد. تمامی این عوامل در کنار هم، موقعیت منحصربه‌فرد و پیشروی دبی را در جایگاه مرکز سرمایه‌گذاری امن و پیشرفته در منطقه تقویت می‌کند.