فهرست نشریات علمی دسترسی آزاد ایران

تسریع روند شهرنشینی و نیاز به توسعه‌های شهری، شهرهای جهان را با بحران‌های مالی برای تأمین پروژه‌ها مواجه کرده است. منابع درآمدی متعارف برای پوشش هزینه‌های سنگین اجرای پروژه‌های شهری کافی نیست و شکاف مالی جالب توجهی بین هزینه‌های در حال افزایش و منابع درآمدی راکد وجود دارد. مکانیسم جذب ارزش افزودۀ زمین (LVC) مجموعه‌ای از ابزارهای مالی نوآورانه است که با هدف کاهش بار مالی سنگین احداث پروژه‌های توسعه‌ای در شهرهای جهان مورد استقبال قرار گرفته است. پژوهش کاربردی حاضر برای نخستین بار در جامعۀ علمی فارسی شهرسازی، مکانیسم جذب ارزش افزودۀ زمین را معرفی و ابزارهای اجرایی آن را به وسیلۀ روش فراترکیب دسته‌بندی می‌کند. روش جمع‌آوری اطلاعات تحلیل اسنادی و کتابخانه‌ای متونی است که بر اساس معیارهای ورود و خروج روش مرور سیستماتیک پریزما انتخاب شده‌اند. روش تحلیل داده‌ها کدگذاری باز و محوری و مقوله‌بندی است. مدل پیشنهادی پژوهش ابزارهای جذب ارزش افزودۀ زمین را در چهار دستۀ مکانیسم‌های مالیات و عوارض، تنظیمات قانونی، مشارکت‌های عمومی - خصوصی و مدیریت املاک و دارایی‌های عمومی طبقه‌بندی می‌کند و ابزارهای هر دسته را تعریف می‌کند. در نهایت، نحوۀ عملکرد هر ابزار در کشورهای مختلف تشریح می‌شود.