فهرست نشریات علمی دسترسی آزاد ایران

در دهه‌های اخیر بازار اجاره مسکن ایران با افزایش قیمت زمین و نرخ اجاره مسکن شاهد چهره متفاوتی بوده است؛ به‌طوری‌که آهنگ رشد اجاره‌بها قدری فراتر از افزایش قیمت مسکن بوده است؛ ازاین‌رو، در مقاله حاضر تأثیر قیمت زمین بر نرخ اجاره‌بهای مسکن در استان‌های کشور ایران، از سال 1400-1390 بررسی می‌شود. در این مطالعه برای بررسی اثرات سرریز قیمت زمین مسکونی بر اجاره‌بها از مدل اقتصادسنجی فضایی استفاده شده است که نشان‌دهندة اثرات سرریز فضایی مناطق جغرافیایی مختلف بر یکدیگر است. یافته‌های حاصل از تحقیق حاضر دلالت بر معناداربودن قیمت زمین مسکونی، شاخص توسعه انسانی و چگالی جمعیت بر نرخ اجاره‌بهای مسکن در استان‌های کشور دارد. همچنین قیمت زمین مسکونی و شاخص توسعه انسانی علاوه بر مؤثربودن بر نرخ اجاره‌بهای مسکن، اثرات سرریز مثبت و معناداری بین استان‌های ایران دارند.